INPUT
🏦 대출 조건
원
예: 3억 → 300,000,000
%
년
년
이자만 내는 기간
📊 DSR/DTI/LTV 체크 (선택)
원
DSR/DTI 계산용
원
담보 평가가격
원
신용대출·자동차할부 등 기존 대출 총 연 원리금
RESULT · 대출 상환 시뮬레이션
첫 회차 월 납입액
0원
원리금균등 기준
총 이자
0원
총 상환액
0원
SCHEDULE
상환 스케줄 (연 단위)
매년 말 기준 누적 원금·이자·잔액
| 회차 | 월 납입 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|
GUIDE
상환 방식 비교
원리금균등
매월 동일 금액 납부. 처음엔 이자가 크고 원금은 적게, 후반엔 반대. 가장 흔한 방식 (주담대 대부분).
원금균등
매월 원금 동일 + 이자 점차 감소. 첫 회차 부담 가장 큼. 총 이자는 가장 적음. 자금 여유 있을 때.
만기일시
기간 내내 이자만 납부, 만기에 원금 일시 상환. 월 부담 가장 적지만 총 이자 최대. 만기 자금 확보 부담.
거치기간
대출 초기 일정 기간 동안 이자만 납부. 거치 종료 후 원금+이자 시작. 단, 거치기간 동안 원금 안 줄어들어 총 이자 ↑.
변동 vs 고정
변동금리: 금리 인하기 유리 / 고정금리: 금리 인상기 유리. 본 계산기는 고정금리 가정. 변동은 실제 다를 수 있음.
중도상환
대출 후 일찍 갚으면 중도상환수수료 발생 (보통 3년 면제기간 내). 별도 계산기 참고.
DSR 우선
3개 지표 중 가장 빡빡한 한도가 실제 대출 한도. 보통 DSR이 1억 이상에서 가장 빡빡.
한도 부족 시
대출 기간 연장 → 월 원리금 ↓ → DTI/DSR 개선. 단, 총 이자는 증가. 트레이드오프.