정책·제도

건폐율과 용적률의 정확한 정의와 계산법, 국토계획법이 정한 용도지역별 최대한도, 법정 상한과 실제 적용값이 다른 이유, 재건축 사업성과 연결되는 지점까지 조문 기준으로 정리했습니다.

서울시 신속통합기획의 개념과 지원 방식, 토지등소유자 30% 동의 등 대상 요건 4가지, 찬반 동의율이 점수로 반영되는 평가 기준과 선정 절차를 공식 자료로 정리했습니다.

도시형 생활주택의 법적 정의와 세 가지 유형, 아파트와 다른 점, 주택 수 포함 여부와 청약·세금에서의 취급, 매매·전세 전에 확인할 점을 조문 기준으로 정리했습니다.

서울시 모아타운의 개념과 모아주택 5가지 유형, 주민제안 요건(면적·노후도 50%·동의 60%), 조합설립 80% 동의, 용적률·층수 완화와 재개발과의 절차 차이를 공식 기준으로 정리했습니다.

재개발사업의 정비구역 지정요건과 노후도 기준, 추진위·조합설립 동의율, 사업시행계획인가와 관리처분계획, 이주·철거·준공까지 단계별 절차를 공공 자료 기준으로 정리했습니다.

지역주택조합의 개념과 조합원 자격, 사업 절차와 토지확보 요건, 일반분양보다 저렴할 수 있는 이유와 추가 분담금·사업 무산 위험까지 서울시 공식 안내 기준으로 정리했습니다.

토지거래허가구역의 지정 권한과 기간, 허가가 필요한 토지 면적 기준, 신청 절차와 제출 서류, 주거용 2년 등 이용의무기간, 무허가 거래 시 벌칙과 이행강제금까지 정리했습니다.

분양가상한제는 아파트 분양가를 원가 기준으로 제한하는 제도입니다. 적용지역 4구, 분양가 산정 방식, 전매제한·실거주의무와 로또청약이 생기는 이유를 정리했습니다.

재건축 절차는 안전진단·정비구역 지정·조합설립·사업시행인가·관리처분·이주철거를 거칩니다. 각 단계와 입주권 전환 시점을 순서대로 정리했습니다.