부동산대출

다가구주택은 건물 전체가 등기부 하나로 묶여 있어 전세자금대출 심사가 훨씬 엄격합니다. 선순위 보증금 확인이 계약의 출발점입니다.

전세대출 연장은 최초 대출과 똑같이 다시 심사받습니다. 거절되는 이유와 만기 전 확인할 것, 연장이 막혔을 때의 대응 순서를 정리했습니다.

전세사기 피해자로 결정되면 기존 전세대출을 연 1.2~2.7%로 대환하고, 살던 집을 낙찰받을 때 연 1.85~2.7% 경락자금을 쓸 수 있습니다. 무주택 인정 특례와 상황별 선택까지 정리했습니다.

전세자금대출에 집주인 동의가 법적으로 필요한지, 질권·채권양도 통지의 의미와 집주인이 꺼리는 이유, 계약금 넣기 전에 반드시 넣어야 할 특약까지 정리했습니다.

집주인이 세입자 보증금을 반환하기 위해 받는 전세퇴거자금대출의 구조와 신청 요건, 은행이 세입자에게 직접 지급하는 이유, 자가입주·후속임차인 조건과 용도 외 사용 제한을 정리했습니다.

대환대출의 구조와 온라인 갈아타기 절차, 중도상환수수료·인지세 같은 실비용 계산법, 우대금리와 신용평점 영향, 청약철회권 14일까지 순서대로 정리했습니다.

계약금·중도금·잔금 구조에서 잔금대출이 하는 역할과 신축 집단대출·구축 개별대출의 차이, 필요 서류와 실행 일정, 정책대출 병행까지 실무 순서대로 정리했습니다.