부동산은 정보가 많은데 근거는 찾기 어렵습니다. NSIA홈은 실거래가·통계·법령 같은 공적 자료를 근거로 확인하고 계산할 수 있게 돕는 정보 사이트입니다.
집을 사고, 팔고, 빌리는 과정에는 단계마다 판단이 필요합니다. 이 가격이 적정한지, 대출이 얼마나 나오는지, 세금은 언제 얼마를 내는지. 그런데 검색하면 광고와 매물이 먼저 나오고, 정작 근거가 되는 실거래 자료나 법 조문은 흩어져 있습니다. NSIA홈은 매물이 아니라 데이터로 판단할 수 있도록, 공공데이터를 조회하는 도구와 제도를 정리한 가이드를 함께 제공합니다.
이 사이트의 경계
무엇을 하고 무엇을 하지 않는지 먼저 분명히 해둡니다.
하는 것
- 국토교통부 실거래가로 지역·단지별 거래 내역과 시세 흐름 정리
- 한국부동산원 공식 통계로 전국 시군구 순위 제공
- 세금·비용·대출한도를 직접 계산하는 도구 제공
- 청약·대출·세금·계약 제도를 법령과 공식 자료 근거로 해설
- 모든 수치에 기준 시점과 출처 표기
하지 않는 것
- 매물 중개나 알선 — 중개는 공인중개사의 영역입니다
- 매수·매도 추천이나 개별 투자 자문
- 수익·시세 상승 보장이나 전망 단정
- 1:1 상담, 세무·법률 대리
- 개인정보 수집 — 계산기는 브라우저 안에서만 계산합니다
운영자
NSIA홈은 정보 서비스 브랜드 NSIA가 기획·운영하는 부동산 정보 사이트로, 2026년 7월 문을 열었습니다.
집을 알아보면서 가장 답답했던 건, 판단에 필요한 자료가 없는 게 아니라 따로따로 흩어져 있다는 점이었습니다. 실거래가는 국토교통부에, 시세 통계는 한국부동산원에, 청약 일정은 청약홈에, 세율은 법령에 있는데 이걸 한 화면에서 이어 보려면 매번 창을 여러 개 띄워야 했습니다. 필요해서 직접 모으고 계산하던 것이 이 사이트가 됐습니다. “흩어진 자료를 한곳에서, 근거를 밝히고”가 이 사이트의 목표입니다.
지금까지 만든 것
- 가이드 글 88편 — 계약·임대차 24, 정책·제도 19, 부동산대출 19, 부동산세금 17, 청약 9편
- 실거래가 조회 — 전국 17개 시·도의 아파트·오피스텔·빌라·단독 매매·전월세 실거래를 지역·단지 단위로 조회하고, 최근 12개월 거래량·최고가·면적대별 통계를 함께 봅니다
- 시세 지도 — 실거래 위치를 지도에 얹어 주변 시세를 한눈에 비교합니다
- 지역 순위 — 한국부동산원 R-ONE 통계로 전국 시군구를 가격변동 기준으로 줄 세웁니다
- 부동산 계산기 19종 — 매수·대출 7종(취득세·중개수수료·등기비용·국민주택채권·대출한도·대출이자·중도상환수수료), 보유·임대 6종(재산세·종합부동산세·임대수익률·전월세 전환·월세 세액공제·평수 환산), 매도·상속 2종(양도소득세·증여상속세)
- 청약 도구 — 가점 계산(무주택기간 32점·부양가족 35점·가입기간 17점)과 청약홈 기준 분양 일정 캘린더
어떻게 만드나
글은 아래 편집 원칙에 따라 직접 작성하고 검수합니다. 세율·한도·요건 같은 수치는 법령과 소관 기관 자료를 우선하고, 확인되지 않는 숫자는 싣지 않습니다.
혼자 운영하다 보니 틀릴 수 있습니다. 잘못된 내용을 발견하시면 nsialab@daum.net으로 알려주세요. 확인 후 바로 고치겠습니다.
※ NSIA홈은 공공기관·정부기관이 아니며, 공인중개사무소나 금융회사도 아닙니다. 매물을 중개하거나 대출을 취급하지 않습니다.
근거와 출처
이 사이트의 수치는 추측이 아니라 공공데이터와 공식 자료를 근거로 합니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트·오피스텔·빌라·단독의 매매·전월세 신고 자료(실거래가 조회, 시세 지도)
- 한국부동산원 R-ONE — 지역별 매매·전세 가격지수 등 공식 통계(지역 순위)
- 한국부동산원 청약홈 — 아파트 분양정보와 청약 일정
- 국가법령정보센터 — 지방세법·소득세법·조세특례제한법 등 세율과 요건의 근거 조문
- 소관 부처·기관 공식 안내 — 국토교통부, 금융위원회, 국세청, 한국주택금융공사 등
- 카카오맵 — 지도 표시
편집 원칙
글 한 편을 올리기까지 아래 순서를 지킵니다.
- 주제 선정 — 실제로 검색되는 질문인지 검색량 자료로 확인하고, 이미 다룬 주제와 겹치지 않는지 봅니다.
- 근거 수집 — 세율·한도·요건은 법령 조문과 소관 기관 공식 자료에서 직접 확인합니다. 블로그나 요약 기사만 보고 쓰지 않습니다.
- 교차 확인 — 출처마다 값이 다르면 법령과 기관 공고를 우선합니다. 끝내 확인이 안 되는 수치는 쓰지 않고 일반적인 설명으로 대신하거나 “관할 기관 확인”으로 넘깁니다.
- 기준 명시 — 개정될 수 있는 항목에는 근거 법령과 기준 시점을 답니다.
- 검수 — 제목이 본문 내용과 맞는지, 수치가 근거와 일치하는지 확인한 뒤 게시합니다.
데이터 갱신
- 실거래가·시세 지도 — 조회할 때마다 국토교통부 자료를 불러옵니다(응답 속도를 위해 일정 시간 임시 저장). 실거래는 계약 후 신고까지 시차가 있어, 최근 거래가 아직 안 보일 수 있습니다.
- 지역 순위 — 한국부동산원 통계 공표 주기에 맞춰 갱신하며, 화면 상단에 기준 연월을 표시합니다.
- 청약 일정 — 청약홈 분양정보를 접수 기간 기준으로 반영합니다.
- 계산기 — 세법 개정이 확인되면 계산 기준을 수정합니다.
- 가이드 글 — 근거 법령이나 제도가 바뀌면 해당 글을 고치고, 글 하단에 최종 수정일을 표시합니다.
다만 실거래 신고 시차, 통계 공표 주기, 법령 개정 시점이 각각 달라 화면마다 기준 시점이 다를 수 있습니다. 중요한 판단 전에는 원 출처를 한 번 더 확인해 주세요.
오류 제보와 문의
수치·조건·링크가 바뀌었거나 틀린 내용을 발견하시면 알려주세요. 확인 후 신속히 반영합니다.
- 이메일 — nsialab@daum.net
- 제보 시 해당 페이지 주소(URL)를 함께 적어주시면 확인이 빠릅니다.
개별 매매·세금·대출에 대한 1:1 상담은 제공하지 않습니다. 실거래 신고는 관할 시·군·구, 취득세·재산세는 관할 지방자치단체와 위택스, 양도소득세·종합부동산세는 국세청 홈택스, 청약 자격은 청약홈으로 문의해 주세요.