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재건축초과이익환수제 계산 방법과 감면 기준

조합원 1인당 평균이익 8천만원까지는 면제이고 초과분부터 10~50% 누진 부과됩니다. 6년 이상 장기보유 1주택자 최대 70% 감경과 60세 이상 납부유예까지 정리했습니다.

등기부등본에서 갑구와 을구가 각각 무엇을 보여주는지, 채권최고액이 실제 대출 잔액과 왜 다른지, 안전한 전세인지 가늠하는 계산법을 정리했습니다.

DSR은 1년간 갚는 모든 대출 원리금을 연소득으로 나눈 값입니다. 대출 종류별 원리금 산정 방식과 연소득별 계산 사례, 마이너스통장 한도의 영향, 청년 장래소득 인정까지 정리했습니다.

비과세 기본은 2년 보유이고 조정대상지역은 2년 거주까지 필요합니다. 12억원 초과분 과세 구조, 분양권·입주권을 포함한 주택 수 계산법까지 정리했습니다.

동탄 아파트 가격이 급등한 이유! 인덕원~동탄 복선전철, GTX-A 개통 등 교통 호재와 반도체 벨트 중심의 산업 인프라를 통해 동탄의 현재 집값과 미래 가치를 심층 분석합니다.

2026년 여름, 전세 갱신 앞둔 임차인 필독! ‘갱신’과 ‘신규 계약’의 법적 차이를 모르면 손해봅니다. 보증금 증액, 대출, 중도 해지 권리에 영향 미치는 계약의 성격을 파악하고 현명하게 대처하는 꿀팁을 확인하세요.

고지서가 없어도 위택스에서 재산세를 조회하고 납부할 수 있습니다. 수수료 없는 카드납부, 250만원 초과 시 분할납부 기준, 기한을 놓쳤을 때 붙는 가산세까지 실무 절차만 정리했습니다.

2026년 6월 15일 민영주택에 신생아 특별공급이 도입돼 전체 물량의 10%가 배정됩니다. 혼인 기간과 무관한 자격 요건, 기존 신혼부부·생애최초 유형과의 관계, 세종시 청약 전략을 정리했습니다.

2026년 재건축·재개발 등 도시정비사업의 복잡한 절차와 최신 정책을 분석합니다. 서울시와 SH공사의 주택 공급 확대 전략, 청년 및 시니어 주거 정책 등 변화무쌍한 시장 속에서 현명한 결정을 내릴 수 있도록 실질적인 가이드를 제공합니다.

LTV는 집값, DTI와 DSR은 소득을 봅니다. 세 지표의 계산식과 차이, DSR 상한 40%, 2025년 7월 시행된 3단계 스트레스 DSR까지 주택담보대출 한도가 정해지는 원리를 정리했습니다.