부동산세금

상속세는 일괄공제 5억, 배우자공제 최대 30억 등 공제 후 남은 금액에 10~50% 세율이 붙습니다. 부동산 상속 시 공제 항목과 신고기한을 정리했습니다.

장기보유특별공제는 오래 보유한 부동산의 양도세를 줄여주는 제도입니다. 일반 부동산 최대 30%, 1세대 1주택 고가주택 최대 80% 공제율을 표로 정리했습니다.

새 집을 먼저 산 뒤 살던 집을 파는 일시적 2주택, 언제까지 팔아야 비과세를 받을 수 있는지 기본 요건부터 혼인·동거봉양 특례까지 정리했습니다.

부동산 증여세는 시가에서 증여재산공제를 뺀 과세표준에 10~50% 누진세율로 계산합니다. 공제 한도·신고 기한·취득세와 이월과세까지 정리했습니다.

종합부동산세는 6월 1일 기준 보유 부동산 합산액이 공제금액을 넘으면 과세됩니다. 과세대상·공제금액·1세대 1주택 세액공제와 납부 방법을 정리했습니다.

부동산 취득세는 과세표준에 세율을 곱해 계산합니다. 주택 가액·보유 수별 세율과 계산법, 60일 신고기한, 감면 혜택까지 정리했습니다.

비과세 기본은 2년 보유이고 조정대상지역은 2년 거주까지 필요합니다. 12억원 초과분 과세 구조, 분양권·입주권을 포함한 주택 수 계산법까지 정리했습니다.

재산세는 매년 6월 1일 소유자에게 부과됩니다. 주택분 납부기간과 공정시장가액비율, 4단계 세율과 1세대 1주택 특례세율, 기한을 넘겼을 때 붙는 가산세까지 한 번에 정리했습니다.