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주택임대사업자 등록, 세제혜택과 의무 총정리

등록임대주택의 6년·10년 구분과 취득세·재산세·종부세·임대소득세·양도세 감면 요건, 임대료 5% 증액 제한 등 의무 10가지와 과태료까지 렌트홈 공식 기준으로 정리했습니다.

지역주택조합의 개념과 조합원 자격, 사업 절차와 토지확보 요건, 일반분양보다 저렴할 수 있는 이유와 추가 분담금·사업 무산 위험까지 서울시 공식 안내 기준으로 정리했습니다.

조정대상지역 다주택자 양도세 중과세율과 장기보유특별공제 배제, 주택 수 산정 기준, 2026년 5월 유예 종료와 경과조치, 실거주 의무 유예까지 공식 발표 기준으로 정리했습니다.

상가건물 임대차보호법의 적용 대상과 지역별 환산보증금 기준, 10년 계약갱신요구권, 5% 증액 상한, 대항력과 우선변제권, 기준액 초과 시에도 보호되는 권리까지 정리했습니다.

신생아 특례 디딤돌·버팀목대출의 출산·소득·자산 요건과 한도, 금리, 특례기간, 대환 조건과 중도상환수수료 면제까지 2026년 주택도시기금 기준으로 정리했습니다.

주택 매매·임대차 중개보수 상한요율과 한도액, 월세 거래금액 환산법, 오피스텔과 상가 요율, 실제 계산 예시와 부가세·지급시기까지 서울시 공식 기준으로 정리했습니다.

토지거래허가구역의 지정 권한과 기간, 허가가 필요한 토지 면적 기준, 신청 절차와 제출 서류, 주거용 2년 등 이용의무기간, 무허가 거래 시 벌칙과 이행강제금까지 정리했습니다.

주택담보대출 변동금리와 고정금리의 차이, COFIX 연동 구조, 현재 금리 수준과 우대금리 조건까지 선택 기준을 정리했습니다.

상속세는 일괄공제 5억, 배우자공제 최대 30억 등 공제 후 남은 금액에 10~50% 세율이 붙습니다. 부동산 상속 시 공제 항목과 신고기한을 정리했습니다.

분양가상한제는 아파트 분양가를 원가 기준으로 제한하는 제도입니다. 적용지역 4구, 분양가 산정 방식, 전매제한·실거주의무와 로또청약이 생기는 이유를 정리했습니다.