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양도소득세 세율과 계산 방법, 기본부터 정리

양도소득세는 양도차익에 6~45% 기본세율로 과세됩니다. 양도차익 계산, 단기양도 중과세율, 1세대 1주택 12억 비과세까지 계산 구조를 정리했습니다.

재건축 절차는 안전진단·정비구역 지정·조합설립·사업시행인가·관리처분·이주철거를 거칩니다. 각 단계와 입주권 전환 시점을 순서대로 정리했습니다.

전세 만기에 보증금을 못 돌려받았다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있습니다. 신청 조건·방법·이사 시점 주의점을 정리했습니다.

장기보유특별공제는 오래 보유한 부동산의 양도세를 줄여주는 제도입니다. 일반 부동산 최대 30%, 1세대 1주택 고가주택 최대 80% 공제율을 표로 정리했습니다.

대출을 미리 갚으면 붙는 중도상환수수료. 계산식과 면제 조건, 2025년 개편 내용까지 정리했습니다. 대출 갈아타기 전에 꼭 확인하세요.

규제지역으로 묶이면 대출 한도부터 취득세·양도세, 청약 재당첨 제한까지 한꺼번에 바뀝니다. 조정대상지역과 투기과열지구의 차이를 항목별로 정리했습니다.

전월세 계약서 특약은 보증금·수리 책임을 지키는 방어 장치입니다. 임차인이 꼭 넣어야 할 특약과 강행규정 위반으로 효력이 없는 특약을 함께 정리했습니다.

새 집을 먼저 산 뒤 살던 집을 파는 일시적 2주택, 언제까지 팔아야 비과세를 받을 수 있는지 기본 요건부터 혼인·동거봉양 특례까지 정리했습니다.

전세보증보험은 집주인이 전세금을 못 돌려줄 때 보증기관이 대신 지급하는 상품입니다. HUG·HF·SGI서울보증 가입한도와 보증료율 차이, 신청기한까지 정리했습니다.

한국부동산원 기준 2026년 5월 전국 아파트 매매가격지수는 전월 대비 +0.25%, 서울은 +1.05%였습니다. 전세지수·평균가·전세가율과 지역별 흐름을 정리했습니다.