계약·임대차

전세와 월세는 초기 부담·주거비·세액공제·전월세전환율에서 다릅니다. 세입자에게 유리한 선택 기준과 보증금 보호 방법까지 정리했습니다.

임대차 3법은 계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제로 구성됩니다. 임차인 권리와 임대인 의무, 최근 발의된 개정안까지 정리했습니다.

전세 보증금을 지키려면 전입신고·주택 점유·확정일자 세 가지가 결합해야 합니다. 대항력과 우선변제권이 생기는 원리와 순서를 정리했습니다.

보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 넘으면 30일 이내 신고해야 합니다. 계도기간이 끝나 실제로 부과되는 과태료 기준과 신고 시 자동으로 받는 확정일자까지 정리했습니다.

등기부등본에서 갑구와 을구가 각각 무엇을 보여주는지, 채권최고액이 실제 대출 잔액과 왜 다른지, 안전한 전세인지 가늠하는 계산법을 정리했습니다.

임대차 계약 만료 후 전세 보증금 반환 분쟁이 걱정되시나요? 임차인의 권리(대항력 등)를 정확히 파악하고 법적 근거에 따른 실무적 대처법을 알아보세요. 소중한 보증금을 지킬 핵심 정보를 제공합니다.