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상가 원상복구 범위, 어디까지 해야 하나

상가 임차인의 원상복구 의무 범위를 민법과 판례 기준으로 정리했습니다. 통상 마모는 제외되는 이유, 전 임차인 시설 철거 여부, 보증금 공제와 신의칙 한계, 분쟁 예방 방법까지 다룹니다.

양도소득세에서 공제되는 필요경비의 범위를 국세청 기준으로 정리했습니다. 취득세·중개수수료·자본적지출은 되고 도배·보일러 수리·대출이자·근저당 말소비용은 안 되는 이유와 증빙 요건까지 다룹니다.

전세자금대출에 집주인 동의가 법적으로 필요한지, 질권·채권양도 통지의 의미와 집주인이 꺼리는 이유, 계약금 넣기 전에 반드시 넣어야 할 특약까지 정리했습니다.

서울시 신속통합기획의 개념과 지원 방식, 토지등소유자 30% 동의 등 대상 요건 4가지, 찬반 동의율이 점수로 반영되는 평가 기준과 선정 절차를 공식 자료로 정리했습니다.

임차인이 계약갱신을 요구할 수 있는 기간과 방법, 임대인이 거절할 수 있는 9가지 사유, 실거주 거절 후 제3자에게 임대했을 때의 손해배상 산정까지 조문 기준으로 정리했습니다.

집주인이 세입자 보증금을 반환하기 위해 받는 전세퇴거자금대출의 구조와 신청 요건, 은행이 세입자에게 직접 지급하는 이유, 자가입주·후속임차인 조건과 용도 외 사용 제한을 정리했습니다.

집이 두 채가 되면 취득세·재산세·종부세·양도세가 각각 어떻게 달라지는지, 일시적 2주택·혼인·동거봉양 특례로 예외가 인정되는 경우까지 세목 지도로 정리했습니다.

권리금의 성격과 임대인이 하면 안 되는 방해행위 4가지, 계약 거절의 정당한 사유, 손해배상 한도와 3년 소멸시효, 보호가 적용되지 않는 상가까지 조문 기준으로 정리했습니다.

도시형 생활주택의 법적 정의와 세 가지 유형, 아파트와 다른 점, 주택 수 포함 여부와 청약·세금에서의 취급, 매매·전세 전에 확인할 점을 조문 기준으로 정리했습니다.

분양대금 계약금·중도금·잔금 구조에서 중도금대출의 역할과 집단대출 방식, DSR이 잔금 전환 시점에 걸리는 이유와 미리 점검할 것을 순서대로 정리했습니다.