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전세퇴거자금대출, 보증금 돌려줄 때 쓰는 대출

집주인이 세입자 보증금을 반환하기 위해 받는 전세퇴거자금대출의 구조와 신청 요건, 은행이 세입자에게 직접 지급하는 이유, 자가입주·후속임차인 조건과 용도 외 사용 제한을 정리했습니다.

집이 두 채가 되면 취득세·재산세·종부세·양도세가 각각 어떻게 달라지는지, 일시적 2주택·혼인·동거봉양 특례로 예외가 인정되는 경우까지 세목 지도로 정리했습니다.

권리금의 성격과 임대인이 하면 안 되는 방해행위 4가지, 계약 거절의 정당한 사유, 손해배상 한도와 3년 소멸시효, 보호가 적용되지 않는 상가까지 조문 기준으로 정리했습니다.

도시형 생활주택의 법적 정의와 세 가지 유형, 아파트와 다른 점, 주택 수 포함 여부와 청약·세금에서의 취급, 매매·전세 전에 확인할 점을 조문 기준으로 정리했습니다.

분양대금 계약금·중도금·잔금 구조에서 중도금대출의 역할과 집단대출 방식, DSR이 잔금 전환 시점에 걸리는 이유와 미리 점검할 것을 순서대로 정리했습니다.

오피스텔이 주택 수에 들어가는지는 세목마다 다릅니다. 취득세는 주택으로 과세되는 오피스텔만 가산되고 양도세는 실질 용도로 판단하며 청약은 제외되는 이유를 조문 기준으로 정리했습니다.

전대차의 3자 관계와 민법 제629조 동의 요건, 동의 없는 전대의 효력과 해지 위험, 소부분 예외, 전차인의 대항력과 상가 갱신요구권 대위행사까지 정리했습니다.

서울시 모아타운의 개념과 모아주택 5가지 유형, 주민제안 요건(면적·노후도 50%·동의 60%), 조합설립 80% 동의, 용적률·층수 완화와 재개발과의 절차 차이를 공식 기준으로 정리했습니다.

전세보증금이나 대출을 낀 채 집을 증여하는 부담부증여의 과세 구조와 배우자·직계존비속 간 채무 인수 추정 규정, 채무 입증 방법, 취득세 구분까지 법 조문 기준으로 정리했습니다.

대환대출의 구조와 온라인 갈아타기 절차, 중도상환수수료·인지세 같은 실비용 계산법, 우대금리와 신용평점 영향, 청약철회권 14일까지 순서대로 정리했습니다.