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주담대 금리, 변동과 고정 뭐가 유리할까

주택담보대출 변동금리와 고정금리의 차이, COFIX 연동 구조, 현재 금리 수준과 우대금리 조건까지 선택 기준을 정리했습니다.

상속세는 일괄공제 5억, 배우자공제 최대 30억 등 공제 후 남은 금액에 10~50% 세율이 붙습니다. 부동산 상속 시 공제 항목과 신고기한을 정리했습니다.

분양가상한제는 아파트 분양가를 원가 기준으로 제한하는 제도입니다. 적용지역 4구, 분양가 산정 방식, 전매제한·실거주의무와 로또청약이 생기는 이유를 정리했습니다.

깡통전세·신탁부동산·미납세금 등 전세사기 유형과, 등기부등본 확인·보증보험·확정일자로 보증금을 지키는 예방법을 계약 순서대로 정리했습니다.

집을 담보로 생활자금을 빌리는 생활안정자금 대출. 2025년 6.27 가계부채 대책 이후 규제지역 1주택 한도와 2주택 이상 제한을 정리했습니다.

양도소득세는 양도차익에 6~45% 기본세율로 과세됩니다. 양도차익 계산, 단기양도 중과세율, 1세대 1주택 12억 비과세까지 계산 구조를 정리했습니다.

재건축 절차는 안전진단·정비구역 지정·조합설립·사업시행인가·관리처분·이주철거를 거칩니다. 각 단계와 입주권 전환 시점을 순서대로 정리했습니다.

전세 만기에 보증금을 못 돌려받았다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있습니다. 신청 조건·방법·이사 시점 주의점을 정리했습니다.

장기보유특별공제는 오래 보유한 부동산의 양도세를 줄여주는 제도입니다. 일반 부동산 최대 30%, 1세대 1주택 고가주택 최대 80% 공제율을 표로 정리했습니다.

대출을 미리 갚으면 붙는 중도상환수수료. 계산식과 면제 조건, 2025년 개편 내용까지 정리했습니다. 대출 갈아타기 전에 꼭 확인하세요.