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부동산 중개수수료(복비) 요율표와 계산 방법

주택 매매·임대차 중개보수 상한요율과 한도액, 월세 거래금액 환산법, 오피스텔과 상가 요율, 실제 계산 예시와 부가세·지급시기까지 서울시 공식 기준으로 정리했습니다.

토지거래허가구역의 지정 권한과 기간, 허가가 필요한 토지 면적 기준, 신청 절차와 제출 서류, 주거용 2년 등 이용의무기간, 무허가 거래 시 벌칙과 이행강제금까지 정리했습니다.

주택담보대출 변동금리와 고정금리의 차이, COFIX 연동 구조, 현재 금리 수준과 우대금리 조건까지 선택 기준을 정리했습니다.

상속세는 일괄공제 5억, 배우자공제 최대 30억 등 공제 후 남은 금액에 10~50% 세율이 붙습니다. 부동산 상속 시 공제 항목과 신고기한을 정리했습니다.

분양가상한제는 아파트 분양가를 원가 기준으로 제한하는 제도입니다. 적용지역 4구, 분양가 산정 방식, 전매제한·실거주의무와 로또청약이 생기는 이유를 정리했습니다.

깡통전세·신탁부동산·미납세금 등 전세사기 유형과, 등기부등본 확인·보증보험·확정일자로 보증금을 지키는 예방법을 계약 순서대로 정리했습니다.

집을 담보로 생활자금을 빌리는 생활안정자금 대출. 2025년 6.27 가계부채 대책 이후 규제지역 1주택 한도와 2주택 이상 제한을 정리했습니다.

양도소득세는 양도차익에 6~45% 기본세율로 과세됩니다. 양도차익 계산, 단기양도 중과세율, 1세대 1주택 12억 비과세까지 계산 구조를 정리했습니다.

재건축 절차는 안전진단·정비구역 지정·조합설립·사업시행인가·관리처분·이주철거를 거칩니다. 각 단계와 입주권 전환 시점을 순서대로 정리했습니다.

전세 만기에 보증금을 못 돌려받았다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있습니다. 신청 조건·방법·이사 시점 주의점을 정리했습니다.